民用房屋租赁合同

时间：2024-07-11 13:17:59 阅读全文下载本文

民用房屋租赁合同【热】

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的民用房屋租赁合同，希望对大家有所帮助。

民用房屋租赁合同1

出租方：______以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、乙方租用甲方______号房居住,租住期从____年____月____日起至____年____月____日止,为期____个月,规定常住人数____人。

二、乙方入住时交租房押金____元及当月房租____元。网费____元。住满一个月后下月的第三天内交下月房租及网费、上月水电费。逾期不交的`要经甲方同意，否则，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。逾期10天作自动退房处理，甲方不退还乙方租房押金。水费每吨____元，水表每房不足2吨按2吨收费。电费每度____元，每房当月不足3度的按3度收费。租住期不足一个月的按一个月收房租及其他费用。

三、合同期内甲方不得提高房租金，不得将房转租给他人。乙方不得提前终止合同，如确有特殊情况需提前的，要提前7天通知甲方，否则加收15天房租。提前终止合同的，甲方不退租房押金。合同期满甲方退还押金。合同期满需继续租住的，重新签订合同。

四、乙方入住时，甲方将房内设施、设备、钥匙交给乙方，乙方要保管使用，如有损坏要自己维修，不能维修的要赔偿，遗失钥匙每把____元。乙方不能将大门、房门锁匙交给他人，出入要将大门、房门锁好，如有损失，责任自负。发现可疑人员或不安全情况可报告甲方或治安队。乙方不得在房内存放易燃易爆及有毒物品，不得在房内聚众赌博、搞非法活动。晚上十二点后不得打牌、打麻雀、吵闹影响他人，不准留宿客人。乙方不得在墙上乱写乱画乱打钉，如损坏墙壁要维修或赔偿。食品袋、女性用品等杂物要拿到街上公共垃圾箱，不能丢进厕所，厕所堵塞要自己负责，不能自己违规接电，如有故障自己处理。

五、乙方退房时要搬走所有物品，搞好卫生，交还甲方用品及钥匙，经甲方检查后甲方才退还租房押金，办理退房手续。

以上合同一式两份，甲乙双方各一份，本合同自签字之日起生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

民用房屋租赁合同2

出租方(称为甲方)

承租方(称为乙方)：经甲、乙双方协商，签订以下合同：

一、甲方将位于房屋租给乙方,租期年，自年月日至年月日。月租金为元，付款方式为，共计人民币(大写)元整。以后每次提前交下次房租，如不按时交纳，甲方有权立即终止合同。在租赁期间内，甲方不得以任何理由提高租金。

二、租赁期间内，乙方应妥善保管房内设施，如有损坏，照价赔偿或修复原样(自然损坏除外)：水费、电费、有线电视收视费、上网费、取暖费、煤气、卫生费、电话费等一切费用，均有乙方自负。

三、租赁期间，双方需到当地派出所办理各自有关手续，并服从当地政府部门管理，不得违法乱纪，否则后果自负。

四、签订协议时，双方要出示各自有效证件(甲方需出示有关房屋证明或证件)。

五、租赁期间，乙方不得私自转租转借他人。否则，甲方有权终止合同收回房屋，造成经济损失由乙方负责。

六、在租期内，如有一方有特殊情况，需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决，并由违约方相对方付违约金元整。

七、房内如有电话和高档电器，甲方要求乙方交纳房屋设施押金元，退房时如无损伤和欠费，押金退回。房内设施在房屋交接时要交接清楚或列清单：

八、其他约定：

九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自签字之日起生效。

水表底数：电表底数：煤气底数：

甲方签字：

乙方签字：

身份证住址：

身份证号码：

联系电话：

签订日期：年月日

民用房屋租赁合同3

甲方（出租方）：__（以下简称甲方）

乙方（承租方）：__（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

一、租赁房屋的基本情况：

1、租赁房屋位置：__小学左侧办公楼。

2、租赁房屋楼层：__小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

二、租赁期限：

1、租赁期为5年，自20__年7月__日起至20__年7月__日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式：

1、20__年7月__日至20__年7月__日期间，租金为每年__元

2、从20__年7月__日起至20__年7月__日止，租金在__元的基础上逐年递增10﹪。（即从20__年7月__日起至20__年7月__日止两年的租金分别为每年__元和__c元。）

3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：10000元，20__年9元1日另行交付：1__00元，20__年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进_屋装修以及经营。

6、如果乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放 ……此处隐藏15572个字……。

（2）甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付月租金总额____%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

（3）甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。

（4）甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。

（5）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

2．乙方违约责任

（1）乙方逾期支付租金,每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的滞纳金。

（2）租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。

（3）租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。

（4）乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。

（5）租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租

金总额____%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。

第十二条免责条件

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十三条合同生效

1．本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。

2．本合同一式____份，双方各执____份。

3．本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十四条争议的解决

因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。

出租方（甲方）：(签章) 承租方（乙方）：(签章)

身份证号码：身份证号码：

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

民用房屋租赁合同14

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

一、乙方向甲方租用位于，户型为室厅卫，总面积约平方米，租住时间XXX_年，自XXXXXXX___月____日开始到年____月____日为止。

二、房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

三、租金及押金该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押XX（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的.，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。

四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押XX整，三个月租金元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

五、维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

七、房屋租赁期间有关费用租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。

八、租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

九、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．拖欠租金累计达2个月；

3．利用承租房屋进行违法活动的；

4．故意损坏承租房屋的。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十一、合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。